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现在投资商铺还合适吗？
肯定的告诉你，地段地段还是地段。不是所有的商铺都不好，但肯定一大半的商铺肯定不行。我本人投了两处商铺，烂尾一个，华南城躺在那一片睡大觉！几乎都不可能卖出去！你若接盘甚好！好的地段商铺主家也不会卖给你的！如20年收回成本的怎么出让你呢？而且是保值增值的！不好的商铺是贬值亏本甚至血本无归的！另外买商铺最好自己经营！那可以快速的回报额嗯！然后再做收租公吧！没有好的项目经营最好观望一下。
投资商铺前景还是有的，毕竟网络购物不可能永远那么繁荣昌盛，国家以后肯定会加强管制好日子也就到头了，但是买商铺要长远打算买进容易卖出难，商铺的价格是房价的3倍到4倍比较合理，县城房价5000商铺在15000到20000合理，价格太贵回本太难，毕竟商铺不确定因素太多，买商铺不能买马路太大的路上中间有绿化带隔离大马路，那样逛街的人只能一边边的逛很多人累了就不要逛了，最好路小点没有隔离绿化带的路上这边能看见马路那边店想过去就过去人流流动量大生意好做商铺比较保值！
现在投资商铺合不合适，主要从几个方面考虑：
首先，你准备买的商铺在城市的什么位置，能不能租出去，月租金是多少，如果你买的商铺在成熟的社区，人口密度大，商业环境成熟是可以考虑的。但是，现在购买商铺都不是在成熟的社区，成熟的社区都是城市较早的社区，现在新开的楼盘都是新社区，并没有多少人入住，还没有形成商圈，这种情况下你投资的商铺很难租出去，有些新开的楼盘还在离城市比较远的郊区，这种商铺肯定是不能投资的，这种商铺将来出租没有人要，卖也卖不出去，很可能砸在自己手里。
其次，你投资的商铺适合什么样的商业经营，在成熟的社区，为了满足居民们日常生活需要的一些服务，例如，理发之类的日常百姓生活需要的服务还是有市场的，如果是新的社区，由于入住的人口稀少，社区不成熟，各种日常生活需要的服务需求量少，难以形成规模化的市场，各种商户到这种环境做生意难以赚钱，所以，未来房子很难租出去。
其三，是房子越盖越多，商铺是越来越多，大部分商铺的经营者现在很难赚钱，商户不赚钱的情况下退租的商铺是在不断增多的，许多退租的商铺大量空置没有人租，卖也很难卖。
其四，电商的冲击，目前购物基本上被电商取代了，除了电商不能代替的服务，只要是电商能做的生意，实体店都做不过电商，实体店的生意是越来越不好做，大量实体店的关门将会成为趋势，未来中小城市和郊区的商铺会出现大量的空置。
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买商铺就是投资，不能指望升值转让，商铺是你的正资产，是你的靠山，你的底气，说什么30年租回本的都是没脑子的人，商铺要买位置，好的商业综合体的商铺就是投资风险大，买的时候很便宜，如果项目起来了，那回报率也是极好的，反之可能不要钱没人租这种可能也有，传统沿街商铺风险较小，但是你要看未来发展，比如现在做到比一年期银行定存差不多的租金，就已经很不错了，说三十年租回本的，是没有商铺的人，是穷光蛋思维，我家2001商铺出租才300好像.到***以前租到2000，大约是2014年.这只是我家自己的老房子，我们拿城市中的商铺做个比较，你可随便看看你身边的县城的，或者小城市的，十几年前的门面投资价格都不算便宜，放在那个时候一般人也买不起，但是那个时候买的门面房现在是什么收益，你去看看，我堂哥县城中心买了两间门面房，大约十年前这样，大约花了100万不到，当时没钱都是靠亲戚朋友东拼西凑加***买下来的，到2014年的时候租金已经是12万一年，每年递增一万，可以想想回报率怎么样，现在连我都非常羡慕他，他每年收入并不高，但是几间门面一年租金20多万，你说还有什么烦恼，另外你有了商铺你就有了底气，你的焦虑感会下降很多，不能光看眼前，回报率是不高，但是通胀很厉害，这个必须要承认，当你吃盒饭时候20元，房租还会是600元吗？小区底商和氛围很好的街区，门面都是可以投资的！
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